Limpieza Finca Augas Mansas

Hace unos años el Concello de Teo dejó de limpiar la finca de titularidad privada, que se encuentra en la parte alta de la urbanización. Ocasionando un perjuicio hacia los propietarios que aquí residen. En la misma se han ido acumulando restos de maleza forestal, en donde se podía iniciar un incendio (accidental o intencionado) y que pusiera en riesgo las propiedades o vidas de los vecinos.

Desde entonces por parte de esta comunidad de propietarios, se han presentado diferentes escritos. En donde se requerían a que la administración local instara al propietario de la parcela a realizar la limpieza de maleza, o en su defecto que lo realizara la propia administración local de forma subsidiaria.

Estas últimas semanas se presentaron nuevos escritos:

Escrito con número de registro 1718 de fecha 07/07/2022, el cual tuvo la siguiente respuesta el día 08/07/2022.

En relación ó seu escrito de data 7/7/2022 e rexistro xeral de entrada núm: 1718, relativo a unha finca de Augas Mansas, infórmolle que a finca referida non é de monte, nin está dentro da área de influencia forestal como indican no escrito, é unha finca urbana que queda excluída do establecido na Lei 3/2007 de prevención de incendios forestais de Galicia, e así mesmo, queda fóra das competencias municipais. De todos os xeitos, dende o Concello, xa se dera traslado no seu día, da súa reclamación aos titulares, e con data de hoxe volvemos a trasladar a súa reclamación.

Posteriormente se presentó nuevo escrito en fecha 19/07/2022 y registro entrada número 202299900001793.

En el que se recordaba la existencia de la INSTRUCCIÓN 1/2018 de 26 de abril, quien en su artículo Tercero marca las competencias de los ayuntamientos y de la Administración general de la Comunidad Autónoma en materia de vigilancia del cumplimiento por las personas responsables de sus obligaciones y ejecución forzosa.

Así como en su artículo Cuatro hace referencia a las competencias sancionadoras en dicha materia, siendo los ayuntamientos en los supuestos de incumplimiento de las obligaciones de gestión de la biomasa vegetal y de retirada de especies arbóreas en las redes de fajas secundarias de gestión de biomasa y alrededor de las nuevas instalaciones, urbanizaciones y edificaciones, siempre que se encuentren en suelo urbano, urbanizable o de núcleo rural.

Después de todo lo anterior esta mañana 23/07/2022 la parcela en conflicto ha aparecido limpia de maleza.

Sobre a fábrica, o asfaltado e a poda da zona verde

A fábrica de cepillos colindante con Augas Mansas ten as portas rotas, e comprobamos que con frecuencia entra xente. A directiva da asociación de veciños informou da situación a Uxía Lemus, concelleira de urbanismo, quen á súa vez contactou coa empresa propietaria para que esta tome medidas ao respecto.

Por outra banda, como sabedes, estes días están asfaltando varias estradas que pasan pola urbanización. Por petición dos veciños se presentou un escrito no concello reclamando a retirada dunha antiga caixa de luz en mal estado e un poste de luz que restan 60 cm á vía e poderían chegar a ser un perigo para a circulación:

A caixa e o poste en mal estado.

Tamén se reclamou unha vez máis, por escrito e nunha entrevista con medio ambiente, a limpeza da finca da zona verde que a día de hoxe segue a monte e con vexetación que supera en varios lugares os dous metros de altura.

Limpeza zona verde

Esta mañá presentamos por rexistro no Concello a solicitude de limpeza da zona verde da urbanización. Como sabedes, a zona verde divídese en varias parcelas; unha delas é de propiedade municipal, outra pertence a un particular. O concello corta a herba perdiódicamente na zona que lle corresponde, pero a persoa propietaria da zona privada non, de maneira que a día de hoxe a altura da maleza supera nalgúns puntos os dous metros. Confiamos que con esta solicitude o problema quede solucionado en breve.

Piscinas temporalmente pechadas

Debido a obras de mantemento urxente, as piscinas da urbanización permanecerán pechadas durante estos días, e non será posible utilizalas. En ditas obras estanse utilizando productos químicos, que poden afectar á calidade da auga.

Infórmannos de que a data de apertura está prevista para o vindeiro venres 4 de xuño.

Piscinas pechadas ata novo aviso

Debido a no poder dar cumplimento a la Orden SND/414/2020 de 19 de mayo, las piscinas de Augas mansas permanecerán cerradas hasta que se pueda la seguridad de todos los usuarios.

La Directiva de esta Comunidad de Propietarios Augas Mansas no se hace responsable de que los usuarios no respeten dichas normas.

Recordando que pueden ser sancionados por las autoridades competentes por no cumplirlas.

Cartel informativo pegado na porta das piscinas

Apertura das piscinas comunitarias

El pasado 16 de mayo se publicó la Orden SND/414/2020, de 19 de mayo, en la misma se establecen las condiciones para la apertura al público de las piscinas recreativas, aplicable a las de las comunidades de propietario. Y siempre que se adopten las medidas necesarias para que tanto las instalaciones como el agua del vaso estén libres de microorganismos patógenos y de sustancias que puedan afectar negativamente la salud del usuario. SOLO APLICABLE A TERRITORIOS EN FASE 2.

Para la apertura se exigen entre otros los siguientes puntos:

  • El aforo máximo permitido será del 30% de la capacidad de la instalación, siempre que sea posible respetar la distancia de seguridad entre usuarios de 2 metros.
  • Para poder acceder a la piscina se requerirá la concertación de cita previa con la entidad gestora de la instalación. Para ello, se organizarán horarios por turnos, fuera de los cuales no se podrá permanecer en la instalación.
  • Con carácter previo a su apertura se deberá llevar a cabo la limpieza y desinfección de las instalaciones, así como después, se procederá a la limpieza y desinfección diaria de dichas instalaciones. Teniendo que ser de al menos tres veces al día en aquellas superficies con mayor contacto por parte de los usuarios.
  • Se recordará a los usuarios por medios de cartelería visible o mensajes de megafonía las normas de higiene y prevención a observar, señalando la necesidad de abandonar la instalación ante cualquier síntoma compatible con el COVID-19.
  • En las zonas de estancia de los usuarios, se debe establecer una distribución espacial para garantizar la distancia de seguridad de al menos 2 metros entre los usuarios mediante señales en el suelo limitando los espacios.A día de hoy algunos de estos puntos se podrían cumplir, si bien otros supondrían un gasto extra para los propietarios, gastos que deberían aprobarse en junta de propietarios. Reuniones que aun no se pueden llevar a cabo.

Dado que no se pueden cumplir todos los puntos anteriores, ni garantizar la seguridad sanitaria de los usuarios, NO SE PUEDE ADELANTAR LA APERTURA ESTE AÑO DE LAS PISCINAS E INSTALACIONES, salvo que existan modificaciones en la normativa sanitaria actual que así lo facilite.

Recordando que como norma general, las piscinas de esta Comunidad de Propietarios abrirán del 1 de junio al 30 de septiembre de cada año (aprobado en Junta General de Propietarios 29/02/2008 y 23/05/2008)

La Directiva de la Comunidad de Propietarios de Augas Mansas no se hace responsable de que los usuarios no respeten dichas normas.

Comunidad de Propietarios de Augas Mansas, Teo, a 27 de mayo de 2020